Division parcellaire à Marseille : étude, plan et dossier

Principe — 01

Diviser un terrain pour vendre un lot ou y construire, c'est souvent la façon la plus rapide de faire monter la valeur d'un bien à Marseille. Encore faut-il que le PLUi l'autorise, que l'accès et les réseaux suivent, et que l'opération rapporte plus qu'elle ne coûte. Nous vérifions ces trois points avant que vous dépensiez quoi que ce soit. Et si la réponse est non, nous vous le disons tout de suite.

Méthode — 02

Cinq étapes, un seul interlocuteur

01
Étude de faisabilité
Lecture du PLUi, emprise au sol, reculs, accès, réseaux : ce que votre terrain autorise vraiment.
02
Plan de division et 3D
Nous dessinons le découpage et ce qu'on peut construire sur le nouveau lot.
03
Estimation des lots
Notre pôle immobilier chiffre le terrain divisé et le bien que vous gardez.
04
Dossier administratif
Déclaration préalable ou permis d'aménager, monté avec le géomètre-expert.
05
Vente ou construction
Nous vendons le lot ou nous construisons dessus : vous gardez le même interlocuteur.

Questions — 03

Questions fréquentes

Mon terrain est-il divisible ?

Cela dépend de la zone du PLUi, de la surface, de la forme de la parcelle et de l'accès à la voirie. L'étude de faisabilité répond précisément, terrain en main.

Faut-il un géomètre ?

Oui. Le bornage et le plan de division officiel sont faits par un géomètre-expert. Nous le coordonnons et nous préparons le reste du dossier.

Combien de temps ça prend ?

Quelques semaines pour l'étude, puis un à trois mois d'instruction en mairie selon le dossier. Nous vous tenons au courant à chaque étape.

Zone — 04

Zone d'intervention

Devis conception — 05

Faites étudier votre terrain

Plans, 3D, permis : dites-nous ce que vous voulez faire.